西山荟景嘉园最新动态

2020年石景山区西山汇景家园共有产权住宅项目信息公示项目名称:西山惠晶花园企业名称:北京建恒惠晶房地产开发有限公司项目地点:北京市石景山区东下庄,项目的四个方向分别是:东部规划的东小庄中路西红线,南部规划的疗养院北路北红线,西部规划的八大关路东红线,北部规划的东小庄北路南红线。套数:目前有42套出…

石景山区器械庄1605-630栋

(西山惠晶嘉园)、

古城南街东侧1612-819、1612-820地块

(瑞金元)

共有产权住宅项目

将于2020年9月29日至30日举行

(周二和周三,2天)

石景山路城通街54号

金辉商业地下一层将举行集中选房流动。

本流动将由北京周遭公证处依法公证。详细见选房地址示意图及西山惠晶嘉园、瑞金园选房说明(附件1)。

为了利便购房者顺遂选房,请仔细阅读本通告的内容,并凭据通告的要求认真准备,制止因自身缘故原由影响正常选房。

一、项目先容

(1)石景山区器械庄1605-630栋(西山惠晶嘉园)共有产权住宅项目

石景山区器械庄1605-630栋(西山惠晶嘉园)的共有房产项目位于石景山区器械庄,共有849套,其中45套现在正在出售,均为-平方米左右,两间卧室。项目平均售价为人民币/m2,衡宇所有装修交付(售价凭据衡宇的楼层、朝向、位置在5%以内调整)。本项目(按平均售价人民币/m2购置)单套住房购置者的产权份额比例为60%,其余40%由北京市石景山住房保障事务中央(政府产权份额暂且持有机构)持有。

(2)石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块(瑞锦园)共有产权住宅项目

石景山区古城南街东侧的1612-819、1612-820地块(瑞金园),位于石景山区古城南街东侧,现在共有887套,出售156套。其中约81-89平方米的三居室18套,约62-73平方米的两居室138套。项目平均售价为人民币/m2,衡宇所有装修交付(售价凭据衡宇的楼层、朝向、位置在5%以内调整)。本项目(按平均售价人民币/m2购置)单套住房购置者的产权份额比例为75%,其余25%由北京市石景山住房保障事务中央(政府产权份额暂且持有机构)持有。

二、选房事情放置

(1)凭据项目销售目的和住房供应的放置,选房流动将凭据各组摇出的选房序号举行放置。

第一组:石景山区无房户和在石景山区事情的市内其他区无房户(选房序列1-1100号)。

第二组:有人才但未在本市挂号的家庭(选房顺序1-9号)。

第三组:未在本市挂号的普通家庭(选房顺序1-200号)。

凭据抽签效果,开发企业将于2020年9月24日通知前款批准的家庭参加选房。详细时间放置请参考西山汇景嘉园、瑞金园所选衡宇的考勤明细表(附件3)。上述所有家庭将在北京周遭公证处收到开发企业的电话通知。请保持电话流通。若是电话没有接通,公证处会发短信通知,要求客户注重。

若是上述家庭选房后仍有剩余衡宇,开发企业将放置后续选房,选房时间另行通知。

(2)特殊说明

1.西山汇景家园项目家庭购房价钱计算方法:

购置者的总购置价钱=修建面积销售价钱。以本项目为例:申请家庭选择修建面积80平方米,销售价钱为人民币/平方米的衡宇,家庭需支付的购房款为80平方米人民币/平方米=人民币,家庭占该衡宇产权的60%。

2.家庭购置力的计算方法

(一)本市户籍家庭提交申请人及家庭成员身份证原件及复印件2份(家庭成员为现役军人或武警的,提交军(警)证)、结婚证、户籍证实;

(2)有用《北京市事情居住证》的家庭还应提交《北京市事情居住证》原件及复印件两份;

(3)非内陆户还应提交有用的北京市居住证(居住证)原件及复印件两份;

(4)港澳台家庭提交申请人身份证原件及复印件2份(香港住民身份证、澳门住民身份证、台湾住民大陆旅行证等)。),结婚证,其他家庭成员身份证原件及复印件两份;

(5)外籍家庭需提交申请人护照原件及复印件2份,护照及结婚证中文翻译公证(境外结婚证需中文翻译公证),其他家庭成员身份证件原件及复印件2份。

(6)如属团体账户,需提供加盖公章的团体账户首页复印件、本人页原件及复印件两份。购置人及其配偶(如已婚)提供的户口本婚姻状况应与提交的结婚证一致。若是其他家庭成员的身份证件是护照,护照的中文翻译要经由公证。

五、选房必须申请核实要亲自加入。若是因特殊缘故原由确实无法加入,可以委托他人选房。除上述第四条要求携带的资料外,受托人还应携带经公证处公证的证实

权委托书原件1份及受托人身份证原件及复印件1份,其中伉俪代为选房不需公证,除上述第四条中携带的资料外携带两个项目的授权委托书-西山荟景嘉园(附件四)及授权委托书-瑞锦苑(附件五)、双方身份证及结婚证。

六、选房家庭应按西山荟景嘉园、瑞锦苑选房家庭加入时间表(附件三)中通知的选房最先时间提前一小时加入等候选房。

选房时,事情职员按摇号顺序呼叫选房人姓名,选房人未加入,视为迟到,由事情职员呼叫下一选房人,顺序选房。迟到的选房人在选房停止时间前加入的,其选房顺序轮至其加入之时正在选房的家庭组末尾;在当日选房停止时间18:00前仍未加入的,视为放弃本次选房资格。

每个选房家庭不得跨越2人进入选房园地选房。

每组选房家庭选房时限不跨越3分钟,如在划定时间内未完成选房的,后续购房人可同时举行选房。

选房当天须签署《认购协议》,并同时缴纳定金10万元。选房现场只能刷主申请人名下的”银联”符号的储蓄卡,而且只允许刷一张储蓄卡。为保证顺遂付款,储蓄卡中除定金外请多存20元,由此为您带来的未便敬请体谅。现场不收取现金、支票、转账及存折,定金计入购房款。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金,则视为放弃本次选房资格。

所选房源一经签字确认,不得替换。乐成认购客户不得更名和加名,否则视为自动放弃本次选房权力。且网签时购房人应与《认购协议》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构配合签署三方购房条约。

当项目泛起退房房源,凭据政策划定,如尚有未选家庭,我司将组织递补选房事情。届时将在北京市周遭公证处职员现场监视下,凭据房源数目以电话和短信通知一定数目后续家庭。

七、稀奇提醒

凭据《北京市共有产权住房治理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《共有产权住房购房承诺书》,对通过遮盖家庭信息、虚伪申报、伪造证实质料等方式,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,将与其排除购房条约,购房家庭负担响应经济和法律责任,克制其10年内再次申请本市各种保障性住房和政策性住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

申请核验人选房完成后会继续审核选房家庭购房资格(包罗其他房产信息、违法建设等情形),申请核验人须如实申报家庭情形,凡不符合原选房所在组别要求的家庭,不得签约,作废本项目购置资格。

选房当日申购家庭需签署两份《共有产权住房购房承诺书》,申请人必须本人西山荟景嘉园最新动态现场签字确认。

选房过程中若有新退出房源,经公证处确认后,将一并纳入可配售房源。若有弃选发生,该房源将纳入下一时间段所选房源。

详细认购细则等相关信息,将在选房说明会中见告,详细时间放置参阅西山荟景嘉园、瑞锦苑选房说明会须知(附件二)。

附件2:项目相关情况的特殊提示该小区由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7 # 7栋住宅楼、8#一栋商住楼和地下车库组成,其中地下车库包括5个出入口,供个人防卫和地下车库人员使用,2个出入口供自行车车库使用。地块南北两侧有行人和车辆出入口。靠近行人和车辆出入口以及市政道路的房屋可能会受到噪音的影响…

北京建恒汇景房地产开发有限公司

北京金安兴业房地产开发有限公司

2020年9月23日

附件:

1.西山荟景嘉园、瑞锦苑选房园地位置示意图及选房须知.docx

2.西山荟景嘉园、瑞锦苑选房说明会须知.docx

3.西山荟景嘉园、瑞锦苑选房家庭加入时间表.docx

4.授权委托书-西山荟景嘉园.docx

5.授权委托书-瑞锦苑.docx

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附件2:项目相关情形的特殊提醒

该小区由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7 # 7栋住宅楼、8#一栋商住楼和地下车库组成,其中地下车库包罗5个收支口,供小我私家防卫和地下车库职员使用,2个收支口供自行车车库使用。

地块南北两侧有行人和车辆收支口。靠近行人和车辆收支口以及市政道路的衡宇可能会受到噪音的影响。

以下装备设施规划在地块红线内,在知足国家标准的前提下,仍可能对相邻衡宇发生影响:

1.这个小区的生涯热水使用太阳能,属于可再生能源行使。太阳能系统的集热器和循环泵位于屋顶,可能会对所在修建发生噪声等影响。

2.消防泵房位于二层地下室2#和5#楼之间,消防水池位于二层地下室2#和5#楼之间。

3.为了知足小区供水的需要,该小区地下空间设有给水泵房和中水泵房。中水泵房和给水泵房位于地下4层2#楼和3#楼之间。

4.为了知足小区的供电需求,该小区设有2个低基地配电室和1个高基地配电室。1#低基地配电室位于地下二层2#和5#楼之间,有夹层。2#低基地配电室位于地下二层4#楼和5#楼之间,靠近4#楼,有夹层。高基地配电室位于地下二层1#楼和6#楼之间,靠近6#楼,有夹层。

5.该小区地下车库设1号楼西南地下车库双线收支口和7号楼北地下车库单线收支口,可能对相邻修建发生光噪影响。

6.住民楼电梯前室、电梯厅、楼梯、楼梯前室有管线井、强弱电井、消防管线、消防栓。

7.该小区在5号楼和2号楼之间设置了室外运动场,可能会对相邻修建发生噪声等影响。

8.该小区各单位入口处四周有生涯垃圾分类网络点和可再生资源回收点,会发生异味、灰尘等影响。

9.住宅区总弱电机房位于2号楼投影下方地下二层,1-7号楼强弱电机房及热室位于本楼投影下方地下,可能对所在修建及相邻修建造成热、噪声影响。

10.为了知足小区用气的需要,本小区有一个燃气调压柜,位于本小区地面,与修建物的距离知足平安距离的要求,但可能会对相邻修建物发生噪声、视线、采光等影响。

11.为了知足地下空间的透风要求,地下车库(地下空间)和地下仓库设有多个进排风井,使用时可能对相邻修建造成噪声、视线、照明等影响。为了配合进排气井的透风,地下空间有很多进排气

机房在运行时,可能会对相近修建物发生噪声等影响。

12.住宅区内有一个雨水蓄水池,位于6#楼和7#楼之间的地下覆土中,可能对相邻修建发生噪声等影响。

13.小区内有3个化粪池,位于2号楼南侧2处;5号楼南侧某处化粪池举行绿化处置,可能会影响相邻修建的气息。

14.凭据政府及相关行业的要求,本小区所有修建均设有平安检查预留口、主管道阀门开关等。乙方有义务配合相关维修职员举行维修、检查和修理。

15.第1栋3、4和7单元,共

18.邮电办公室位于1号楼和7号楼之间,靠近7号楼北面,可能会对相近修建物造成噪音和视觉影响。

19.体育馆、咖啡厅、图书馆和体育流动站位于1号楼东侧投影下方的地下一层,可能会对所在修建造成噪声和照明影响。

20.菜市场和小型商业服装位于7号楼投影下方东侧地下一层,可能会影响所在楼的噪声和采光。

21.1号楼东投影下的地下二层为商业,7号楼投影下的地下一层和地下二层为商业,可能会影响一层及相邻修建的噪声、采光和视线。商用VRV空调安装在室内,室外机可能会对相近修建物发生噪音和其他影响。8号楼地面以上一、二层及投影以下一、二层为商业用房,可能影响相邻修建的噪音、采光和视线。商用VRV空调安装在室内,室外机可能会对相近修建物发生噪音和其他影响。

22.邮局北侧下沉广场设置楼梯,7号楼东南角下沉广场设置电梯,8号楼南侧下沉广场设置楼梯和电梯。可能会影响一楼和相邻修建的噪音、照明和视线。

23.这个小区的住宅楼有屋顶挑檐等设计造型,可能会对相邻单元的视线和采光发生影响。

24.物业治理用房位于2号楼西北侧首层,投影下方地下一层,可能对相邻单元发生噪声等影响。

25.项目西侧与八大处路相邻,北侧与器械庄路相邻。相近的修建物可能会受到噪音、废气和车灯的影响。

  26.项目北侧存在10kv高压线,可能对生涯环境发生影响。

27.项目南侧有餐饮及其他配套底商,可能对项目生涯环境发生影响。

28.项目西南方400米是北京康复医院、700米是北京整形外科医院、西北方200米是京西医院,可能对生涯环境发生影响。

29.项目西北距离名胜古迹的八大处公园1300米,游客较多时,可能会对出行发生影响。

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  温馨提醒::

微信搜索北京内陆宝民众号(ID:),关注后在对话框回复【共有】可在手机微信上获取北京共有产权房网上申请入口,查看该项目申请指南、申购通告、项目详情及户型图,还可获取其他区共有产权房项目最新消息、共有产权房首付比例、首付怎么算、贷款方式以及常见问题解答等。

[文本版本]委任书客户:男,出生于,公民身份号码:客户:女性,出生于,公民身份号码:受托人:男性,出生于,公民身份号码:委托原因及事项:校长和部门有夫妻关系,现在校长想在“西山惠晶嘉园”购买一套共有房产。因委托人不在北京,不能亲自办理选房、签约、付款等购房手续,特委托受托人到指定的现场确认地点进行现…

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